Hunian Mewah Masih Diburu, Pasar Properti Premium Terus Tumbuh

Memasuki tahun 2026, segmen properti premium di Indonesia masih menunjukkan daya tarik yang kuat. Di tengah kondisi ekonomi yang tidak selalu stabil, hunian kelas atas tetap diminati, terutama oleh kalangan berdaya beli tinggi yang mencari tempat tinggal sekaligus investasi jangka panjang. Faktor lokasi strategis, kualitas bangunan, dan reputasi pengembang menjadi pertimbangan utama dalam keputusan pembelian.

Tren ini menunjukkan bahwa pasar properti premium memiliki ketahanan yang cukup baik dibandingkan dengan segmen lainnya. Para pembeli dari kalangan atas cenderung tidak terlalu sensitif terhadap fluktuasi ekonomi jangka pendek. Mereka lebih menitikberatkan pada nilai jangka panjang, baik dari sisi kenyamanan hunian maupun potensi kenaikan harga properti di masa mendatang. 

Di sisi lain, perilaku pembeli properti kelas atas juga mengalami perubahan. Jika sebelumnya keputusan pembelian sering dipengaruhi oleh tren pasar atau promosi pengembang, kini konsumen menjadi lebih selektif dan berhati-hati. Mereka mempertimbangkan rekam jejak dan reputasi pengembang, kualitas proyek, serta kepastian penyelesaian tepat waktu.

Kepercayaan terhadap pengembang menjadi aspek krusial dalam transaksi properti premium. Para pembeli tidak hanya menilai desain atau fasilitas yang ditawarkan, tetapi juga mempertimbangkan keamanan investasi mereka. Kepastian bahwa proyek akan selesai sesuai jadwal menjadi salah satu pertimbangan utama sebelum melakukan pembelian. Hal ini membuat pengembang perlu menjaga kredibilitas serta transparansi dalam setiap proyek yang dikembangkan.

Berdasarkan analisis dari BRI Danareksa Sekuritas, perubahan pola permintaan mulai terlihat dalam beberapa tahun terakhir. Hasil diskusi dengan sejumlah pengembang menunjukkan bahwa permintaan segmen properti premium di atas Rp5 miliar mengalami peningkatan yang cukup signifikan. Kontribusinya terhadap total prapenjualan mengalami peningkatan dari sekitar 23% pada 2023 menjadi 20% pada 2024, kemudian melonjak hingga 29% pada September 2025. 

Melihat tren tersebut, segmen properti premium diperkirakan akan tetap menjadi salah satu pendorong utama pasar properti Indonesia dalam beberapa tahun ke depan. Dengan didukung permintaan konsumen berdaya beli tinggi dan fokus pengembang pada proyek berkualitas, pasar hunian premium diperkirakan tetap tumbuh meski kondisi ekonomi terus berubah.

Penulis : Farah Septiawardahni

Sumber :

https://kfmap.asia/blog/resiliensi-ekonomi-indonesia-di-era-tantangan-ekonomi-global/4504

https://kfmap.asia/blog/dinamika-pasar-kondominium-jakarta-antara-kebutuhan-riil-dan-fluktuasi-pasar/4698

https://investortrust.id/

https://www.koranpangkep.co.id/