Okupansi Rusun Pekerja 98%, Refleksi Kebutuhan Hunian Sewa di Batam

Di tengah arus investasi yang terus mengalir ke Batam, diikuti dengan peningkatan kebutuhan hunian bagi para pekerja industri. Tiga Griya Pekerja milik BPJS Ketenagakerjaan di Bumi Lancang Kuning, Muka Kuning, dan Kabil saat ini telah terisi sekitar 98% pada April 2026 dengan sekitar 5.000 penghuni aktif. Ketiga tower tersebut menyediakan 1.642 kamar di atas lahan yang disiapkan BP Batam.

Permintaan tersebut di antaranya dipengaruhi oleh karakter penduduk Batam. Menurut Survei Penduduk Antar Sensus (SUPAS) 2025, persentase migran seumur hidup di Batam mencapai 56,36%, dan menjadi yang tertinggi di Kepulauan Riau. Dalam hal ini, umumnya para pekerja pendatang membutuhkan tempat tinggal sejak awal bekerja, sehingga permintaan hunian sewa ikut meningkat.

Bagi sektor properti, kondisi ini merupakan bagian dari peluang, mengingat hunian pekerja merupakan bagian dari infrastruktur pendukung kawasan industri. Sementara itu, griya atau kompleks hunian pekerja yang dibangun oleh BPJS Ketenagakerjaan umumnya berlokasi di dekat tempat kerja. Hal ini diperlukan untuk efisiensi pergerakan.

Kompleks hunian tersebut juga dilengkapi dengan minimarket, pusat jajan, sarana olahraga, dan bus antar-jemput, yang menunjukkan bahwa hunian pekerja membutuhkan ekosistem layanan di sekitarnya. Model serupa dapat dikembangkan melalui rusunawa, asrama pekerja di dalam atau dekat kawasan industri, maupun hunian sewa yang dikelola secara profesional.

Seiring tumbuhnya kegiatan industri di Kota Batam, kebutuhan hunian berpotensi terus bertambah. Berdasarkan pernyataan BP Batam dan Pemerintah Kota Batam, hingga semester I 2026, terdapat 6.932 proyek investasi yang telah bergulir dan 8.894 proyek dalam tahap konstruksi di Batam.

Ke depan, dengan asumsi positif, ketika proyek tersebut sudah mulai beroperasi, kebutuhan tenaga kerja akan turut bertambah, dan berimplikasi pada peningkatan kebutuhan hunian terjangkau di sekitar kawasan industri. Model hunian terintegrasi dengan pusat aktivitas dapat menjadi pembeda daya saing kawasan industri Batam.

Penulis : Junilla Tristanti

Sumber :

https://kfmap.asia/blog/sdm-sebagai-bagian-dari-keunggulan-batam/5306

https://disbudpar.batam.go.id/

https://brida.batam.go.id/

https://emitennews.com/

https://www.bpjsketenagakerjaan.go.id/

https://www.idntimes.com/

https://mediacenter.batam.go.id/