Mengenal Konsep SOHO dan Relevansinya pada Perkotaan

Di tengah pertumbuhan perkotaan dengan isu keterbatasan lahan, konsep SOHO muncul sebagai jawaban untuk menyediakan ruang hunian modern yang efisien. SOHO adalah singkatan dari Small Office Home Office, yaitu konsep hunian modern yang menggabungkan fungsi tempat tinggal dan perkantoran dalam satu unit. 

Awalnya, istilah SOHO muncul pada era kawasan industri tua di New York, Amerika Serikat, pada tahun 1970-an. Termin SOHO berasal dari pemanfaatan loteng bekas pabrik di kawasan SoHo, Manhattan, New York. Fenomena ini bermula ketika para seniman dan pekerja kreatif memanfaatkan bangunan industri kosong sebagai hunian sekaligus studio seni. Hal ini terjadi karena keterbatasan biaya sewa dan kebutuhan ruang kerja yang besar bagi para seniman.

Di masa kini, konsep SOHO banyak digunakan bagi kawasan perkantoran dalam bidang jasa seperti konsultan, pengacara, desainer, dan lain-lain. Secara desain, ukuran unit SOHO cenderung kecil dan bervariasi dari 30 meter persegi hingga 122 meter persegi, tergantung pada pengembang. Umumnya, apartemen SOHO berbentuk loft yang memiliki plafon tinggi untuk membangun mezzanine dalam rangka memaksimalkan fungsi ruangan.

Konsep SOHO berbeda dengan ruko pada umumnya. Ruko memiliki fungsi sebagai bangunan komersial yang memiliki tempat tinggal di lantai atas, sedangkan SOHO memiliki fungsi hunian yang digabung sekaligus sebagai ruang komersial. Secara lokasi, ruko berada di area komersial dan SOHO berlokasi di kawasan campuran atau kawasan residensial modern. Konsep SOHO umumnya lebih fleksibel karena bisa menyesuaikan fungsi hunian dan kerja dalam satu unit.

Dalam konteks perkotaan modern yang berfokus pada mixed-use development, konsep SOHO mendukung pola kerja yang lebih fleksibel karena mendukung tren work from home sehingga dapat mengurangi waktu commuting. Selain itu, konsep SOHO lebih efisien dalam pemanfaatan lahan perkotaan terutama dalam menghadapi isu keterbatasan lahan dan harga tanah yang kian meningkat.

Penerapan konsep SOHO menjadi solusi modern bagi investor properti di perkotaan untuk menyediakan ruang profesional yang fleksibel dan efisien dari segi biaya dan lahan, sehingga dapat beradaptasi dengan isu-isu perkotaan di masa kini.

Penulis: Pangripta Rahma

Sumber:

https://kfmap.asia/blog/mengenal-konsep-dari-soho-small-office-home-office/1469

https://upperwest-bsdcity.com/ 

https://www.arsitag.com/ 

https://properti1.com/